Integration von Facility Management-Daten

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7D-Modellierung als Schlüssel zur Effizienz im Facility Management

Die 7D-Modellierung erweitert das traditionelle BIM-Modell um eine weitere entscheidende Dimension: die Integration von Facility Management (FM)-Daten. Während in den ersten Dimensionen (3D bis 6D) der Schwerpunkt auf der räumlichen Geometrie, der zeitlichen Planung, den Kosten und der Nachhaltigkeit liegt, richtet die 7D-Modellierung den Fokus auf den Betrieb und die Instandhaltung des Gebäudes über dessen gesamten Lebenszyklus hinweg. Die Integration von FM-Daten in das BIM-Modell ermöglicht eine nachhaltige und effiziente Verwaltung des Gebäudes nach der Bauphase. Unsere 7D-Modellierungsdienstleistung hilft Ihnen, alle relevanten Informationen für das Facility Management bereits in der Planungs- und Bauphase zu sammeln und strukturiert in das Modell einzubinden. Dies vereinfacht den Übergang von der Bau- zur Betriebsphase und schafft die Grundlage für ein kosteneffizientes und datenbasiertes Facility Management.
Durch die 7D-Modellierung schaffen Sie eine umfassende und transparente Grundlage für den nachhaltigen und effizienten Betrieb Ihres Gebäudes. Dies sorgt für eine optimierte Kostenkontrolle, eine verbesserte Instandhaltungsplanung und eine höhere Betriebssicherheit über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes hinweg.

Integration von Wartungs- und Betriebsdaten für optimiertes Gebäudemanagement

Anforderungen
Erstellung des 7D-Modells
Qualitätssicherung
Anwendung
Kundennutzen

Integration betriebsrelevanter Daten

Nachhaltigkeit und Wachstum im Einklang

Visuelle Darstellung von nachhaltigem Wachstum durch Naturintegration und Umweltbewusstsein in urbanen Strukturen.

Die 7D-Modellierung konzentriert sich auf die Einbindung von betriebsrelevanten Daten, die für den späteren Betrieb, die Wartung und die Verwaltung des Gebäudes notwendig sind. Diese Informationen werden frühzeitig in das Modell integriert, sodass das Facility Management von Beginn an über alle notwendigen Daten zur Verwaltung des Bauwerks verfügt.

7D-Modell für effizientes Gebäudemanagement

Bauteilspezifische Informationen: Für eine effiziente Verwaltung des Gebäudes müssen detaillierte Informationen über die verbauten Bauteile und Materialien bereitgestellt werden. Diese umfassen Daten zu Herstellern, Garantien, Wartungsvorgaben, Lebenszyklen und Ersatzteilverfügbarkeit. Diese Informationen werden in das Modell integriert und sind jederzeit abrufbar.
Technische Anlagen und Systeme: Neben den Bauteilen müssen auch alle technischen Anlagen und Gebäudesysteme im Modell erfasst werden. Dies umfasst Informationen über Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC), Stromversorgungssysteme, Sicherheitsanlagen und alle weiteren technischen Einrichtungen, die für den Betrieb des Gebäudes relevant sind.
Rauminformationen und Flächenmanagement: Eine effiziente Verwaltung der Gebäudenutzung erfordert die Integration von Raum- und Flächeninformationen. Diese Daten ermöglichen dem Facility Management, Räume und Flächen zu verwalten, Belegungspläne zu erstellen und die Nutzung des Gebäudes zu optimieren. Im 7D-Modell werden die genauen Raumdaten, Flächennutzung und Raumfunktionen dokumentiert.
Wartungspläne und Instandhaltung: Für die langfristige Werterhaltung des Gebäudes sind regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten erforderlich. Im 7D-Modell werden alle Wartungsvorgaben für Bauteile und technische Systeme integriert, sodass das Facility Management präzise Wartungspläne erstellen und Instandhaltungsmaßnahmen proaktiv planen kann.

Strukturierte Einbindung der Facility Management-Daten

Die Erstellung eines 7D-Modells erfolgt durch die strukturierte Integration von FM-Daten in das bestehende BIM-Modell. Hierbei verwenden wir spezialisierte Tools und Softwarelösungen um sicherzustellen, dass alle relevanten Informationen für das Facility Management vollständig erfasst und im Modell zugänglich gemacht werden.

Datenintegration für effizientes Facility Management

Datenintegration und Strukturierung: Unsere Experten sammeln und strukturieren die für das Facility Management relevanten Daten aus den Bauunterlagen und Herstellerspezifikationen. Diese Daten werden in das BIM-Modell integriert und systematisch in einer gemeinsamen Datenumgebung (CDE) organisiert, sodass sie während des gesamten Lebenszyklus des Gebäudes leicht zugänglich sind.
Verknüpfung von Bauteilen und Wartungsinformationen: Jedes Bauteil im Modell wird mit spezifischen Wartungsinformationen, wie Inspektionszyklen, Ersatzteilinformationen und Wartungsvorgaben, verknüpft. Diese Verknüpfung erleichtert dem Facility Management den Zugriff auf die notwendigen Informationen zur Instandhaltung und Reparatur von Bauteilen und Anlagen.
Anpassung an individuelle Anforderungen: Wir arbeiten eng mit Ihrem Facility Management-Team zusammen, um sicherzustellen, dass alle Anforderungen an den Betrieb des Gebäudes in das Modell integriert werden. Dazu gehört auch die Berücksichtigung spezifischer FM-Softwarelösungen, die Sie bereits verwenden, um eine nahtlose Integration und Datenübertragung zu gewährleisten.

Qualitätssicherung und Modellprüfung

Die Einbindung von Facility Management-Daten erfordert eine sorgfältige Qualitätssicherung, um sicherzustellen, dass alle relevanten Informationen vollständig und korrekt in das Modell integriert sind.

Datenprüfung und Anpassung für FM

Überprüfung der FM-Daten: Wir führen eine umfassende Überprüfung der Datenqualität durch, um sicherzustellen, dass alle Informationen über Bauteile, technische Anlagen, Wartungsvorgaben und Betriebsvorgaben vollständig und konsistent im Modell enthalten sind.
Anpassungen und Optimierungen: Sollte das Facility Management-Team spezifische Änderungen oder zusätzliche Anforderungen haben, passen wir das Modell entsprechend an, um sicherzustellen, dass es alle betrieblichen Anforderungen erfüllt.

Verwendung des 7D-Modells für das Facility Management

Das 7D-Modell bietet erhebliche Vorteile für das Facility Management, da es alle notwendigen Informationen für den Betrieb und die Instandhaltung des Gebäudes an einem zentralen Ort vereint.

Die Nutzung des Modells im Facility Management ermöglicht:

Effiziente Instandhaltungsplanung: Die im 7D-Modell enthaltenen Wartungsdaten und Bauteilinformationsdaten ermöglichen eine präzise Planung und Durchführung von Wartungsarbeiten. Das Facility Management kann Wartungszyklen, Inspektionsdaten und Garantieinformationen leicht einsehen und proaktiv Instandhaltungsmaßnahmen planen, bevor es zu kostspieligen Ausfällen kommt.
Optimierung der Betriebskosten: Durch die Integration von Daten zu Lebenszyklen, Betriebskosten und Wartungsvorgaben hilft das 7D-Modell dabei, Betriebskosten zu optimieren und die Ressourcen effizienter zu verwalten. Diese Transparenz trägt dazu bei, Kosten zu senken und den langfristigen Wert des Gebäudes zu erhalten.
Nahtlose Informationsweitergabe: Das Modell dient als zentrale Datenbank für alle betrieblichen Informationen. Alle Beteiligten im Facility Management haben jederzeit Zugriff auf aktuelle und vollständige Daten, was die Kommunikation und Zusammenarbeit zwischen den Teams verbessert und Fehler minimiert.

Die 7D-Modellierung bietet Ihrem Facility Management-Team erhebliche Vorteile:

Effizienzsteigerung: Durch die zentrale Verfügbarkeit aller relevanten Facility Management-Daten wird der Betrieb des Gebäudes effizienter und ressourcenschonender gestaltet. Dies reduziert den Aufwand für das Suchen und Zusammenführen von Informationen und erleichtert die Planung von Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten.
Transparente Datenbasis: Alle FM-relevanten Daten sind zentral im Modell hinterlegt und stehen dem Facility Management jederzeit zur Verfügung. Dies verbessert die Transparenz und ermöglicht eine optimierte Entscheidungsfindung.
Langfristige Betriebssicherheit: Dank der detaillierten Integration von Wartungsplänen, Garantieinformationen und Bauteilspezifikationen ermöglicht das 7D-Modell eine proaktive Instandhaltungsstrategie, die den Wert des Gebäudes langfristig erhält und Betriebssicherheit gewährleistet.